Rennes 35000, Thabor - Oberthür

Exclusivité À Vendre Appartement T3 de 71,50 m² – centre ville , Quartier Thabor / Rennes<br>Découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein d’une résidence des années 80, bien entretenue , au calme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes : le Thabor. Un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville.<br>Atouts du bien<br>Hall d’entrée avec espace dressing<br>Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon<br>Cuisine neuve, aménagée et équipée<br>Deux chambres de 12,95 m² et 9 m², chacune avec balcon<br>Salle d’eau<br>WC séparés<br>Box garage fermé au rez-de-chaussée<br>L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un réel potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un quartier à forte demande.<br>Localisation<br>Le secteur Thabor – Saint-Hélier séduit par son cadre résidentiel, la proximité du parc du Thabor, l’accès rapide à l’hypercentre et la qualité de vie recherchée par les Rennais.<br>Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 547 €. Pas de procédure en cours.<br>Les charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, compteur eau froide, eau froide, entretien annuel chaudiere.<br> <br>Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 76 40 55 21</span>, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.axo.immo" data-type="basicUrl">www.axo.immo</span> (réf. 85002122519).<br>Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 324 000 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 71.49 m²