Rennes 35000, Alphonse Guérin

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du quartier d'Alphonse Guérin et de la promenade des bonnets rouges, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à seulement quelques pas de la promenade des bonnets rouges, des commerces de proximité, et à 1,3 km de la gare de rennes, et de ses deux lignes de métro (Lignes A et B).<br>Découvrez ce bien rare de type 2 duplex Il se compose :<br>Une cuisine avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie, à l'étage une chambre. <br>En annexe : un garage de 14,85m². <br>Libre au 1er aout 2026<br>Ses atouts :<br>- quartier agréable, calme, commerçants<br>- grandes ouvertures<br>- nombreux espaces de rangement : rangement, garage.<br>- Petite copropriété<br>- Charges de copropriété faibles. <br>- Copropriété entretenue (Parties communes rénovées) <br>Quartiers Centre-ville, Alphonse Guérin, Le vélodrome, Saint Hélier, Gare. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 659.15 euros.