Rennes 35000, Le Landry

Rennes Est / Sud-Est – Quartier résidentiel calme – Proche commerces, bus et écoles

À vendre appartement T3 d'environ 60 m², en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un extérieur exposé plein sud.

Description du bien

• Entrée avec placard • Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • Cuisine fermée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) • 1 chambre confortable • 1 pièce complémentaire avec grand placard (idéal bureau, chambre d'enfant ou dressing) • Salle d'eau • WC séparés avec lave-mains • Dégagement optimisé

Les atouts

• Terrasse exposée plein sud • Vue sur espaces verts de la copropriété • Rez-de-jardin lumineux et agréable à vivre • Garage fermé en sous-sol avec électricité • Copropriété calme et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • DPE : C (bonne performance énergétique) • Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie plus spacieuse

Localisation & accès

• Quartier recherché de Rennes Est / Sud-Est • Environnement résidentiel et verdoyant • Proximité bus, commerces et écoles • Accès rapide rocade et centre-ville de Rennes

À retenir

Appartement fonctionnel et bien entretenu Extérieur exposé sud Garage fermé avec électricité Bon classement énergétique Idéal résidence principale, premier achat ou investissement

Contactez moi pour organiser une visite Dossier complet disponible sur demande

Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 32 29 84 09</span> (réf. 596232 )