Rennes 35000, Saint-Hélier - Gare

RENNES ST HELIER GARE - TYPE 5 - ASCENSEUR - CAVE - GRENIER - POSSIBLE GARAGE<br>Arsati immobilier vous propose cet appartement 5 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier à Rennes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.<br>Ce bien offre un cadre de vie confortable, spacieux et fonctionnel, avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine qui apportent du charme à l'ensemble.<br>Il se compose de :<br>- Une entrée<br>- Une pièce de vie lumineuse<br>- Une cuisine indépendante aménagée et équipée<br>- Quatre chambres spacieuses<br>- Une salle de bain<br>- Des espaces de rangement<br>Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.<br>En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grenier. Un garage avec borne de recharge électrique est également proposé en option.<br>Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un investissement patrimonial.<br>Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>