Reyrieux 01600, Reyrieux

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d’architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d’Or, le Lyonnais et le Beaujolais.<br>Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.<br>La maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l’extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison.<br>Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable.<br>Côté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité :<br>- Isolation par l’extérieur et des combles<br>- Pompe à chaleur air/eau<br>- Panneaux solaires<br>- Ballon thermodynamique<br>Un grand sous-sol d’environ 80 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle.<br>La propriété dispose également de deux garages fermés, d’abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules.<br>Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône.<br>Accès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes.<br>Un bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle.<br>Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 749 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 22 06 85 16</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvain.bourin@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055