Rillieux-la-Pape 69140, Ville nouvelle Sud

Rillieux-la-Pape – Secteur Crépieux<br>Appartement T3 de 68 m² avec terrasse, box et cave – Résidence récente (2015)<br>Situé dans le secteur recherché de Crépieux, à proximité immédiate de Lyon et des commodités, cet appartement 3 pièces de 68 m² prend place au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine.<br>L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.<br>L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble propose un agencement optimisé, sans perte d'espace.<br>Une cave et un grand box fermé en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.<br>L'emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des transports (gare Crépieux, Sathonay-Rillieux, bus), des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Lyon.<br>Informations complémentaires :<br>DPE C<br>Copropriété de 33 lots d'habitation<br>Charges mensuelles : 219 €<br>Aucune procédure en cours<br>Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.<br>Pour toute information ou organiser une visite :<br>Ana Pereira – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 32 59 74</span><br>Agent commercial – RSAC Lyon n° 843 047 838<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 843 047 838