Rillieux-la-Pape 69140, Ville nouvelle Est
Rillieux-la-Pape, France
Guide Price
$1380888
1199000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
Description
MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE – CRÉPIEUX-LA-PAPE À deux pas de Lyon, votre agence CESAR ET BRUTUS est ravie de vous proposer en exclusivité cette superbe maison de 7 pièces, d'environ 210 m², située à Crépieux-la-Pape (69140). Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 3 niveaux se trouve sur un terrain arboré et au calme de 2 200 m². Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, intimité et prestations haut de gamme. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse orientée plein nature, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Premier étage : Trois chambres confortables et une salle de bains. Sous-sol aménagé : Deux chambres supplémentaires, un second salon pouvant être adapté à vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma…), une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un sauna privé pour vos moments de détente. Extérieurs : Profitez pleinement des beaux jours grâce à plusieurs terrasses, une cuisine d'été entièrement équipée et abritée, ainsi qu'une piscine pour des instants de plaisir et de convivialité. La maison dispose également de deux garages. Environnement et commodités : Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : Bus S8, C5, 171, ZI4 et gare de Crépieux-la-Pape à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes A42, A46, A43 et à la nationale N346 (à moins de 9 km). À proximité : tennis, restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, boucherie. Marché local animé sur la Place du Marché. Référence annonce : SM-7349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Samantha MENDIBURU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 67 91 40</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">samantha.mendiburu@cesaretbrutus.com</span> RSAC : 895 214 526 / EI<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2910.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Location
Open in Google MapsLiving in Rillieux-la-Pape
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CESAR ET BRUTUS
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Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
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US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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