Rillieux-la-Pape 69140, Vancia - Crepieux

Implantée à Crépieux, en limite de Caluire-et-Cuire, cette maison de caractère de 1920 développe une surface de 198 m² répartie sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle arborée de 1523 m². <br>Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall desservant les pièces de réception. Le séjour avec cheminée d'époque apporte une atmosphère chaleureuse, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon TV indépendant. La cuisine séparée conserve une organisation classique, propice à un réaménagement contemporain. <br>Les étages accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier étage mène à un pigeonnier offrant une vue imprenable sur les environs, véritable signature de la maison. <br>À l'extérieur, le terrain paysager et arboré crée un cadre verdoyant et préservé. La terrasse, agrémentée d'un jacuzzi, invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance de 28 m² accueille une chambre d'amis avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un usage indépendant. <br>Singulière par son architecture, ses volumes et son environnement, cette maison conjugue charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.<br>Quatre garages.<br>Deux caves.<br>CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2440 € et 3370€.<br>Contact : Loïc - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 61 09 19 75</span> Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.