Rinxent 62720, Rinxent
Rinxent, France
Guide Price
$384,668
334,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
A 15 minutes de Wissant !
Un sous sol de 60 m2 pour les planches à voiles, des voitures…
Rinxent Découvrez ce pavillon indépendant unique, idéalement situé à seulement 15 minutes de la mer. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec une vue imprenable sur un terrain de 1 400 m².
Ce bien d'exception offre un espace de 190 m² habitable, avec trois chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, équipée d'un dressing spacieux.
Profitez également d'une salle de jeux, d'un bureau et d'un sous-sol de 60 m².
Pour votre confort et votre bien-être, la maison est équipée d'une chaudière à pellets, une solution de chauffage écologique. Un cadre de vie parfait pour toute la famille ! Jardin clos…. Gites possible
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu paisible tout en étant proche de la nature.
- Pour tout renseignement complémentaire ou visite - contactez directement - 3A IMMOBILIER WISSANT - 2 place de la mairie - O3 74 96 OO 96 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 74 96 00 96</span> - Peggy SOURDEVAL - O6 85 83 73 36 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 83 73 36</span>
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Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR