Riom 63200, Riom

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Maison T6 avec annexe indépendante. Centre-ville de Riom. Volumes, calme et potentiel rare.

À seulement quelques pas du centre-ville historique de Riom, dans une rue calme et recherchée, cette maison contemporaine T6 de 133 m², construite en 2007, se distingue par ses volumes généreux, son annexe indépendante de 144m² et son emplacement privilégié, alliant vie citadine et tranquillité.

Une maison pensée pour le confort et la lumière, dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et agréable à vivre.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace séjour. Cet espace convivial offre une belle continuité avec l'extérieur et une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, dressing et vue sur le jardin, garantissant confort et intimité, ainsi que des WC indépendants.

L'espace nuit modulable et évolutif est à l'étage inférieur, l'agencement se prête parfaitement à une vie familiale ou à des projets mixtes (habitation / activité).

Trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce supplémentaire de 14 m², bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace professionnel ou une cuisine d'été. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage et permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins.

Une annexe indépendante de 144 m² offre un potentiel supplémentaire exceptionnel.

Véritable atout rare en centre-ville, l'annexe de 144 m² ouvre le champ des possibles : - Atelier ou espace artistique - Maison d'amis ou hébergement indépendant - Projet professionnel ou libéral - Espace de réception ou de loisirs

Le volume exceptionnel confère à ce bien un caractère unique sur le secteur riomois.

Implantée sur un terrain de 870 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant en cœur de ville.

Les extérieurs comprennent deux appentis et deux accès véhicules avec portes sectionnelles motorisées, facilitant stationnement et circulation.

Ce bien profite d'un véritable confort au quotidien et d'un emplacement privilégié au cœur de Riom. La maison est située à 2 minutes à pied du marché du samedi matin, véritable institution locale, et à proximité immédiate : - Des commerces de centre-ville - Des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées : École élémentaire Jean Rostand, établissement public d'enseignement primaire situé au 70 rue des Boules, à quelques minutes à pied du centre-ville et de votre bien. École élémentaire Pierre Brossolette, école élémentaire publique située rue Pierre Brossolette, également accessible facilement depuis le centre de Riom.

- Des professionnels de santé (médecins, pharmacies, cabinets para