Riorges 42153, Riorges

RIORGES MAISON DE 241 M² sur parcelle de 1039 M² AVEC PISCINE - A l'abris des regards , au cœur d'un environnement résidentiel à la fois pratique et privilégié, se dévoile une maison d'exception. La surprise est immédiate dès que l'on franchit le portail; un univers intimiste, élégant et résolument tourné vers le confort et l'art de recevoir.

Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux et une circulation fluide. Un premier salon dédiés aux convives baigne sous un puit de lumière. Un second salon, plus intimiste, invite au moment de détente autour de la télévision. Le séjour véritable coeur de la maison, s'ouvre sur l'exterieur et la piscine, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe l'ensemble et constitue un espace idéal pour un bureau ou créer un lieu de convivialité. Sur ce même niveau, une cuisine équipée , une chambre , un bureau, une salle d'eau permettant une vie de plain-pied confortable . A l'étage , l'espace nuit accueille 3 chambres avec placard, une salle de bain, un dressing offrant à chacun intimité et bien-être .

Coté annexe , la propriété dispose d'un garage attenant , d'une buanderie, de 2 carports ainsi qu'un second garage. A l'extérieur , le charme opère sur 1039 M² de terrain ,une grande piscine s'impose comme la pièce maitresse accompagnée de sa cuisine d'été. Une maison rare, aux prestations complètes ou chaque espace a été pensé pour conjuguer discrétion, confort et art de vivre. Un bien confidentiel , destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr