Ris-Orangis 91130, Marie-Blanche
Ris-Orangis, France
Guide Price
$171,603
149,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Localisation Idéale Situé au cœur de la commune dynamique de Ris-Orangis (91130), découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Niché dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien allie confort moderne et environnement paisible.
Description du Bien Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet espace de 74,67 m² (Loi Carrez). Le cœur de l'appartement se compose de deux pièces de vie spacieuses et conviviales, parfaites pour aménager un salon chaleureux et une salle à manger indépendante selon vos besoins.
La partie nuit dispose de deux chambres confortables, promettant calme et repos. Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle et de rangements bien pensés.
Le véritable atout ? Un balcon orienté Nord, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout au long de l'année. Pour votre confort quotidien, ce bien est complété par un box fermé (garage privé)en option, un luxe rare en milieu urbain.
Caractéristiques Techniques & Budget Surface Carrez : 74,64 m²
Chauffage : Collectif au Gaz (inclus dans les charges)
Performance Énergétique : Classe C (Logement performant, garantissant une maîtrise de vos consommations)
Diagnostics : DPE C / GES D
Budget :
Prix : 149 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles : 1 056 €
Taxe foncière : 1 479 €
Estimation coût annuel énergie : entre 830 € et 1 170 € (prix 2023)
Environnement et Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien est une exclusivité Orpi. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier achat ou une famille cherchant un espace optimisé, cet appartement répondra à toutes vos attentes grâce à son excellent rapport qualité/prix et ses prestations de qualité (balcon, box, gardien).
Contactez-nous pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur de Ris-Orangis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller à l'Agence de Ris AF.
Agence de Ris AF 59 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis Expertise et proximité pour votre projet immobilier. Référence agence : 308
Location
Open in Google MapsLiving in Ris-Orangis
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR