Rivesaltes 66600, Rivesaltes

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes.<br>Maison T6 de 160 m² habitables de plain-pied, offrant une configuration rare, modulable. L’ensemble est en excellent état et habitable immédiatement.<br>La maison se compose de trois chambres ainsi qu’un bureau, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.<br>Un véritable atout de ce bien réside dans sa modularité. Grâce à une cloison déjà existante, il est possible de dédier une partie de la maison à un espace indépendant, sans dénaturer l’ensemble. Cette configuration est d’autant plus intéressante qu’une seconde cuisine est déjà en place, permettant une utilisation immédiate de cet espace en logement indépendant. Cela offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour de la

location courte durée type Airbnb, comme actuellement avec environ 9 000 € de revenus générés, pour accueillir un adolescent ou une personne âgée, ou simplement pour adapter la maison à votre mode de vie. L’ensemble peut également être conservé en une seule habitation selon vos besoins.<br>La propriété dispose également d’un bureau indépendant, aujourd’hui aménagé en salle de soins et de massages, idéal pour une activité professionnelle à domicile.<br>Un grand garage de près de 70 m², avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement pour une activité artisanale.<br>Implantée sur une parcelle de 1 500 m² en trois faces, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un extérieur agréable et exploitable. La partie avant permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement, avec des espaces repas, détente ou jeux.<br>La maison est équipée de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année, ainsi que d'une cheminée.<br>Un bien rare sur le secteur, alliant volume, flexibilité et potentiel locatif.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.