Rivolet 69640, Rivolet
Rivolet, France
Guide Price
$633,435
550,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
<p>Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous présente cette maison de 4 chambres idéalement située à Rivolet.
</p> <p>Sur une parcelle fermée de 1075m2 avec piscine et terrasse, une belle maison de 173m2 s'ouvre à nous.
</p> <ul> <li>Au rez-de-chaussée : une studio composé d'une chambre, d'une salle de bains, de sanitaires et d'un dressing avec point d'eau, l'entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, et une arrière cuisine avec buanderie. </li> <li>À l'étage : une mezzanie pouvant servir de coin télévision ou bureau, une passerelle mène au coin nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et des toilettes.
</li> </ul> <p>La maison est équipée d'une climatisation. Les grandes ouvertures offrent des pièces de vie lumineuses.
</p> <p>La piscine est en béton armé, au sel, avec une pompe à chaleur. Le pool-house s'ouvre sur un espace de stockage. </p> <p><em>*La photo de la piscine en eau a été générée par de l'IA car elle est actuellement en hivernage.</em>
</p> <p>Le garage double peut accueillir vos véhicules et vous servir d'un espace supplémentaire pour le rangement et est équipé d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Un espace atelier est attenant.
</p> <p>Si cette maison coche tous vos critères, n'attendez-plus pour m'appeler.</p> <p>Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Location
Open in Google MapsLiving in Rivolet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR