Roanne 42300, Gare

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente un appartement loué de 65 m². <br>Situé à Roanne, dans un secteur bien placé proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 65 m² représente une belle opportunité pour un investissement serein.<br>Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme composé de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une petite copropriété.<br>Vendu avec locataire en place depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 468 € hors charges et 493,83 € charges comprises.<br>L'appartement se compose de :<br>- une entrée avec placard mural<br>- un agréable séjour lumineux d'environ 20 m²<br>- deux chambres, dont une avec deux placards muraux<br>- une salle d'eau<br>- un WC séparé<br>Vous bénéficierez également d'une place de parking privative située dans une cour intérieure.<br>Atouts :<br>- bon emplacement à Roanne<br>- proximité immédiate des commodités<br>- petite copropriété à taille humaine<br>- appartement sain et en bon état général<br>- locataire stable en place<br>- stationnement privé<br>Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable et sans vacance locative.<br>À visiter sans tarder !<br>N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.<br>Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 360.00 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.