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Robion 84440, Robion

Robion, France

Guide Price

$529,782

460,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1997

Robion 84440, Robion - Photo 2
Robion 84440, Robion - Photo 3
1/27

Description

Robion Maison de 154 m2 avec studio indépendant, piscine et prestations de qualité, en pleine nature<br>Dans un cadre exceptionnel, au coeur de la nature et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette magnifique maison d'environ 154 m2, offrant confort, espace et sérénité.<br>La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose plusieurs chambres, dont une suite avec douche privative, idéale pour plus d'intimité au quotidien.<br>Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une balnéothérapie, véritable espace bien-être pour des moments de détente à domicile.<br>À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une grande terrasse, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, prolongée par une piscine carrelée, élégante et facile d'entretien, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.<br>un grand jardin de 1300m2 pour profiter du calme et de la nombreuses vegatations, ainsi qu'un jazucci pour prolonger cette sérenité . <br>Un studio indépendant complète ce bien : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.<br>Située sur la commune prisée de Robion, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et potentiel.<br>Les atouts :<br>Maison d'environ 154 m2<br>Studio indépendant<br>Chambre avec douche privative<br>Salle de bain avec balnéothérapie<br>Grande terrasse conviviale<br>Piscine carrelée<br>Environnement calme et verdoyant<br>Bien rare sur le secteur de Robion<br>côté stationnement, la maison dispose d'un carport pour 4 voitures, pratique pour mettre vos voitures a l'abri . <br>quelques finitions a finaliser qui sont pris en charge par les vendeurs.<br>J'ATTEND VOS APPELS <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 86 90 04</span></span> BABETH CATHALA IMMOBILIER <br> <br> DPE :D<br> PRIX 460000EUR<br> Contactez Babeth Cathala Immobilier <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 86 90 04</span></span> pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement<br> EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO<br> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300EUR et 1700 EUR basé sur le prix de l'énergie 2021<br>Cette annonce vous est proposée par CATHALA Babeth - EI - NoRSAC: 834 428 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Location

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Living in Robion

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR