Robion 84440, Robion
Robion, France
Guide Price
$529,782
460,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1997
Description
Robion Maison de 154 m2 avec studio indépendant, piscine et prestations de qualité, en pleine nature<br>Dans un cadre exceptionnel, au coeur de la nature et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette magnifique maison d'environ 154 m2, offrant confort, espace et sérénité.<br>La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose plusieurs chambres, dont une suite avec douche privative, idéale pour plus d'intimité au quotidien.<br>Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une balnéothérapie, véritable espace bien-être pour des moments de détente à domicile.<br>À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une grande terrasse, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, prolongée par une piscine carrelée, élégante et facile d'entretien, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.<br>un grand jardin de 1300m2 pour profiter du calme et de la nombreuses vegatations, ainsi qu'un jazucci pour prolonger cette sérenité . <br>Un studio indépendant complète ce bien : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.<br>Située sur la commune prisée de Robion, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et potentiel.<br>Les atouts :<br>Maison d'environ 154 m2<br>Studio indépendant<br>Chambre avec douche privative<br>Salle de bain avec balnéothérapie<br>Grande terrasse conviviale<br>Piscine carrelée<br>Environnement calme et verdoyant<br>Bien rare sur le secteur de Robion<br>côté stationnement, la maison dispose d'un carport pour 4 voitures, pratique pour mettre vos voitures a l'abri . <br>quelques finitions a finaliser qui sont pris en charge par les vendeurs.<br>J'ATTEND VOS APPELS <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 86 90 04</span></span> BABETH CATHALA IMMOBILIER <br> <br> DPE :D<br> PRIX 460000EUR<br> Contactez Babeth Cathala Immobilier <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 86 90 04</span></span> pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement<br> EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO<br> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300EUR et 1700 EUR basé sur le prix de l'énergie 2021<br>Cette annonce vous est proposée par CATHALA Babeth - EI - NoRSAC: 834 428 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Robion
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


