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Rochefort 17300, Chante - Alouette

Rochefort, France

Guide Price

$610,401

530,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Rochefort 17300, Chante - Alouette - Photo 2
Rochefort 17300, Chante - Alouette - Photo 3
1/14

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de première nécessité, cette propriété de charme, entièrement rénovée avec goût, offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse menant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un espace de vie lumineux. Le séjour, prolongé par une élégante véranda 4 saisons exposée plein sud, invite à la détente et offre une vue imprenable sur l'espace extérieur, sublimé par une piscine avec dôme. Un salon bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC. Une seconde habitation, subtilement reliée par la véranda, apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. Elle propose une 3ème chambre confortable, une spacieuse salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, idéale pour une suite parentale ou recevoir en toute intimité ou envisager un projet locatif de standing. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre sans vis-à-vis, avec une vaste terrasse, un espace piscine soigneusement aménagé, un chai et un espace bar d'été, parfaits pour des moments de convivialité dans un cadre raffiné.

Location

Open in Google Maps

Living in Rochefort

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR