Rognes 13840, Rognes

Maison T10 avec piscine et jacuzzi a vendre sur Rognes, entre Aix en Provence et le Luberon, à 30 min de la gare TGV et 45 min de l'aéroport. <br> <br>Cette maison T10 d'env 380 m2 sur 3 niveaux, a vendre au calme dans un cadre bucolique à proximité du charmant petit village de Rognes, se compose : <br>- Au rez de chaussée : un patio ouvert, un hall d'entrée ouvrant sur séjour avec cheminée en pierres et insert supplémentaire traversant sur un coin lecture / TV, une bibliothèque, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et loggia surplombant le jardin, un cellier, un bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, <br>- A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, les deux autres disposant d'une salle de bain commune avec WC, <br>- Au rez de jardin: une salle de réception avec coin bar, une grande cave à vins, deux chambres avec salle d'eau privative et WC chacune, un point d'eau avec WC et un local technique. Le tout de plain pied sur le jardin. <br>Attenant à la maison, en rez de jardin : deux chambres avec entrées indépendantes avec chacune leurs salles d'eau. <br>Terrain de 7 945 m2 clos et arboré d'oliviers. Une piscine traditionnelle, un jacuzzi indépendant fermé et un double garage complètent ce bien d'exception. Copropriété de 2 lots réunis en une même propriété permettant éventuellement une activité professionnelle. Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021489OV. FAI. Honoraires à la charge du l'acquéreur 3,35%. <br> <br>Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES <br>Olivier VILLE EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence- No 941 340 341 <br>46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles <br> <br>Contact au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.42.20.51.51</span> <br> <br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.cryzaimmobilier.com" data-type="basicUrl">www.cryzaimmobilier.com</span> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr