Rohan 56580, Rohan

iad France - Laurie Lemaire vous propose: Maison contemporaine, élégante et performante !<br>Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2002, alliant modernité, confort et finitions de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par de belles prestations et son efficacité énergétique rare (Classée A).<br>Vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard intégré, menant à une pièce de vie ultra lumineuse grâce à son exposition plein sud. <br>La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un lieu de convivialité<br>Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative pour une vie de plain-pied.<br>À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau, ainsi que d'une mezzanine et d'un bureau.<br>Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et une buanderie fonctionnelle.<br>Confort thermique : Pompe à chaleur Air/Eau, installée il y a seulement 2 ans.<br>Sécurité : Système d'alarme déjà en place<br>La maison est implantée sur une parcelle de 2 383 m² sans aucun vis à vis, la propriété offre un jardin impeccable entretenu sans effort grâce au robot de tonte inclus dans la vente. <br>L'accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur plusieurs places de stationnement extérieures privatives.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.