Romans-sur-Isère 26100, Etournelles - Gloriette - Pierrottes - Valettes

A deux pas du centre ville de ROMANS/ISERE & de toutes commodités, est à vendre un T3 au 3éme & dernier étage TRAVERSANT dans une petite résidence au calme, avec terrain/espaces vert. Le bien se compose comme suit: _ 1 salon-séjour (16m2) avec un accès Balcon avec vue Vercors _ 1 cuisine américaine (10m2) avec un bar en 'L' pour chaises hautes ainsi qu'un Cellier fermé (branchement prévu de la machine à laver) _ 1 salle d'eau avec radiateur sèche serviette _ 2 chambres (10.04m2, 10.17m2) dont 1 avec un DRESSING _ 1 WC séparé.

A l'extérieur 1 Garage de 14m2 + 1 Cave de 6m2 en sous-sol pour un total de 3 lots vendus appartement inclus.

L'appartement a toujours été entretenu au fil des années par le syndic & l'ensemble des colotis (les derniers travaux ont concernés l'ensemble des peintures murs & plafonds de l'appartement donc rien à prévoir). Les huisseries sont toutes en double-vitrages. Le chauffage est collectif par le biais de radiateurs (Bloc-gaz chaudière neuf), remise à neuf des communs à venir, déjà payés par les propriétaires (les platines interphones & portes d'entrées des immeubles sont neuves également).

Aucun travaux à prévoir, juste à vous installer, n'hésitez pas à m'appeler pour visiter.

Charges de Copropriétés: 199€/mois (Chauffage INCLUS, électricité des communs, ménage, poubelles, espaces vert, gestion du syndic). Taxe Foncière: 1020€/an. Pas de procédure en cours. La copropriété est équipée de la Fibre.

Nombre de lots de la Copropriété : 36

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent DUBOIS inscrit au RSAC de ROMANS n° 845 042 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr