Roquebrune-sur-Argens 83520, La Bouverie

iad France - Quentin Chanon vous propose: ** Havre de paix et lac privé ** Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu, mais à quelques minutes des commodités, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable art de vivre.<br>Implantée sur un terrain plat d'un hectare, la propriété bénéficie d’un cadre idyllique avec son propre lac, offrant une atmosphère paisible tout au long de l’année.<br>La maison principale développe 233 m² habitables et séduit par ses volumes généreux.<br>Elle se compose au rez-de-chaussée : <br>- Une pièce de vie spacieuse avec séjour cathédrale et cuisine ouverte<br>- 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain privative<br>- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif<br>- Une salle d’eau<br>- 2 WC indépendants<br>- Une buanderie fonctionnelle<br>Au premier étage : <br>- 2 chambres supplémentaires <br>- Une salle d'eau et un wc <br>Le pool-house composé une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine et d'un bureau peut être utilisé toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur l'espace piscine. <br>Côté extérieur :<br>- Terrain d’1 hectare en pleine nature<br>- Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées<br>- Garage<br>- Lac privé sur la propriété, véritable atout rare et enchanteur<br>Il sera facile de révéler tout le charme de ce lieu et d’en faire une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’exception.<br>Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace<br>Vous vous laisserez séduire par ce petit coin de paradis. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.