Roquebrune-sur-Argens 83380, Les Issambres - La Vigie - Les Dolmens - Plages - Calanques

iad France - Eric Lamac vous propose: MAISON D’EXCEPTION 205 m² – VUE MER – PISCINE – JACUZZI – GARAGE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83380)<br>Cette propriété est Implantée au cOEur du secteur prisé des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et sécurisé.<br>Entièrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées.<br>Un bien rare, pensé pour une vie familiale, mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.<br>REZ-DE-JARDIN – APPARTEMENT INDÉPENDANT<br>- Séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privative et la piscine.<br>- Cuisine ouverte contemporaine totalement équipée.<br>- 3 chambres avec salle d’eau attenante chacune.<br>Entrées séparées, configuration idéale pour la

location courte et long durée durée, ou encore pour l’accueil des proches.<br>NIVEAU 1 – HABITATION PRINCIPALE<br>- Cuisine américaine design et fonctionnelle.<br>- Séjour lumineux avec baie à galandage prolongeant l’intérieur vers la mer.<br>- 1 Chambre avec balcon privatif.<br>- 1 salle d’eau. <br>NIVEAU 2 – UNIVERS PARENTAL<br>- Suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing.<br>- Espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux.<br>- Intimité absolue et atmosphère luxueuse.<br>- Vue mer.<br>EXTÉRIEURS – ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN<br>- 4 terrasses pour contempler le panorama.<br>- Piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée<br>- Jacuzzi pour des instants privilégiés.<br>- Cuisine d’été et espace convivial.<br>- Jardin paysager intime, entretien maîtrisé.<br>- Garage 70 m² + stationnements multiples.<br>CONFORT & ÉQUIPEMENTS<br>- Climatisation réversible intégrale, poêle à bois.<br>- Fibre optique, TV câblée, interphone.<br>ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE<br>Écoles, commerces, transports, plages des Issambres, sentiers littoraux et accès autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté.<br>Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement.<br>Contactez-moi sans délai pour organiser une visite privée et mesurer sur place la singularité de cette propriété unique sur le marché. Une opportunité patrimoniale de premier ordre.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.