Roquebrune-sur-Argens 83380, Roquebrune-sur-Argens

VENTE EN EXCLUSIVITE - LES ISSAMBRES Villa de charme de 199 m2 avec vue mer<br> Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres, à quelques pas des calanques et à proximité immédiate du centre et des commerces, cette élégante villa provençale des années 60 dévoile un cadre de vie rare, entre mer et nature .Implantée au coeur d'un superbe terrain méditerranéen de 1 418 m2, offrant la possibilité d'accueillir une piscine, la villa bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une agréable vue sur la mer apercevant la citadelle de St Tropez.<br> Cette villa se développe sur deux niveaux : À l'étage principal, un espace de vie d'environ 143 m2 baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse tournée vers la mer. Les volumes généreux confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et authentique : un séjour de réception avec cheminée de 45m2, une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une élégante pièce de 26 m2 pouvant être aménagée en bureau, atelier ou suite parentale supplémentaire.<br> En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 55 m2 permet d'accueillir famille et invités en toute intimité, ou d'envisager un projet locatif. Ce niveau comprend également une cave à vin ainsi qu'un spacieux garage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette villa et d'en faire une résidence d'exception, à votre image. Fort potentiel de valorisation.<br>