Roubaix 59100, Pile

À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport<br>Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur !<br>Caractéristiques principales :<br>5 grandes chambres<br>1 salle de bain + 1 WC<br>Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours<br>DPE : D, soit une bonne isolation pour la période<br>Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)<br>Un investissement déjà rentable : vendue louée<br>Loyer actuel : 970 €/mois<br>Fin de bail : 31/12/2026<br>Calcul de rentabilité brute :<br>Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an<br>Prix d'achat : 151 000 €<br>Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %<br>Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.<br>Vous souhaitez y vivre après la fin du bail ? Voici comment cela fonctionne :<br>Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026.<br>À cette date :<br>Le bail arrive à son terme naturellement.<br>Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).<br>Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.<br>Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).<br>Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.