Roubaix 59100, Fraternité - Chemin Neuf - Justice

Derrière une façade discrète se révèle une propriété insoupçonnée datant de 1917, empreinte d'histoire et d'élégance. <br>Ancien témoin de l'activité des ateliers Jacquard, cet ensemble développe aujourd'hui un lieu de vie singulier où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes généreux.<br>La maison principale offre 254 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives installent une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger composent un bel espace de réception, à la fois convivial et raffiné. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, se prolonge naturellement par une arrière-cuisine fonctionnelle.<br>Au rez-de-chaussée, l'espace parental s'impose comme un véritable cocon indépendant. Il accueille une grande chambre sublimée par une impression de légèreté, un bureau intégré, un dressing sur mesure ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Un ensemble confortable et intimiste, rare par ses volumes et sa qualité d'aménagement. Une salle de musique complète ce niveau, offrant un espace dédié à la créativité ou à la détente.<br>À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bain familiale, tandis qu'au second niveau, une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux et chambre d'appoint ouvre le champ des possibles selon les besoins.<br>À l'extérieur, une cour jardinée crée une respiration végétale entre les différents bâtiments. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.<br>En fond de parcelle, les anciens ateliers de l'usine Jacquard développent 260 m² supplémentaires. Aujourd'hui exploités en salle de sport, espace de jeux et zone de stockage, ces volumes impressionnants conservent l'âme industrielle du lieu et offrent un potentiel exceptionnel : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace événementiel ou extension de l'habitation.<br>Un bien rare sur le secteur, confidentiel et inspirant, destiné aux amateurs de lieux atypiques en quête d'espace, de caractère et d'histoire.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br>CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3780€ et 5150€.<br>Contact : Marion MILLOT - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 17 56 08 81</span> - RSAC 903 599 751 Croix Marion MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 599 751 - CROIX.