Rouen 76000, Coteaux Ouest

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - DOCKS 76 BOULEVARD JEAN JAURES : Appartement T2 - IDEAL INVESTISSSEUR LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ<br>PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :<br>LOYER ANNUEL DE 6696 EUROS HORS CHARGES ANNUEL<br>GESTION CITYA A 45 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 8.06% !!<br>Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br>L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.<br>Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, il se trouve au sein d'un immeuble de trois étages, offrant une belle vue sur les environs. <br>À proximité, vous trouverez de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. Les supermarchés tels que Coccinelle, Carrefour City et Auchan Supermarché sont accessibles en moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, dont l'École primaire privée Saint-Léon et l'École élémentaire Louis Pasteur.<br>Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1000 mètres, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Procédure en cours.<br>Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Rouen, alliant confort et praticité. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.98.08.41.04</span> ou par mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">elambert@citya.com</span>