Rouen 76100, Saint-Clément - Jardin des Plantes

iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cette maison de ville avec un très beau potentiel, située en plein cOEur du quartier jardin des plantes<br>Elle se compose :<br>Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée et un WC et un cellier.<br>Au premier étage : une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.<br>Au deuxième étage : un vaste espace offrant, permettant la création de deux belles chambres supplémentaires selon vos besoins.<br>La maison dispose également d’une cour agréable, idéale pour profiter des beaux jours.<br>Son exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Le diagnostic de performance énergétique est classé D, un atout indéniable pour le confort et la maîtrise des consommations.<br>Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, potentiel et qualité de vie<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.