Rouen 76000, Coteaux Ouest
Rouen, France
Guide Price
$229188
199000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
En exclusivité, à Rouen Rive Droite, un appartement récent avec terrasse et parking.
Situé dans une copropriété moderne et sécurisée de 2023, cet appartement T3 de 63,88 m² au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables avec accès terrasse, une salle de douche et des WC séparés.
Véritable atout : une grande terrasse privative de 25 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.
Le bien est vendu avec une place de parking couverte privative située au sous-sol, un vrai plus à Rouen.
Situé à deux pas de toutes les commodités, des transports, des écoles et du centre historique, ce bien s'inscrit dans un cadre de vie urbain, pratique et recherché.
Parties communes parfaitement entretenues, résidence avec ascenseur, TEOR à 400m (Ligne T2), local 2 roues, taxe foncière 868 €, DPE C.
Visite virtuelle sur demande
Un appartement prêt à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour investir sereinement.
Suivez-moi sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 33 61 50 24</span> (réf. 588327 )
Location
Open in Google MapsLiving in Rouen
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR