Rouen 76000, Vieux Marché - Cathédrale

À l'abri des regards, ce triplex singulier dévoile ses volumes au fil des niveaux et offre une expérience de vie à la fois chaleureuse et contemporaine.<br>Dès l'entrée, un premier escalier mène aux pièces de vie baignées de lumière. <br>Le regard est immédiatement attiré par la vaste salle à manger - salon où les poutres apparentes affirment l'authenticité du lieu et dialoguent harmonieusement avec des lignes plus contemporaines.<br>La cuisine ouverte, véritable coeur de l'espace, séduit par son sol en béton résiné et son esthétique épurée. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine attenante, discrètement accolée, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. <br>Un accès direct à un balcon prolonge cet espace vers l'extérieur.<br>Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.<br>À l'étage, sous les toits, le charme opère pleinement. <br>Les deux chambres mansardées profitent d'une atmosphère douce et intime, sublimée par les volumes en pente. <br>L'une d'elles se distingue par sa configuration en suite parentale : salle de bain avec douche, dressing aménagé et espace nuit cosy composent un véritable cocon.<br>Un bien rare à la personnalité affirmée, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques conjuguant cachet, fonctionnalité et douceur de vivre.<br>Situé en intra-muros, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place du Vieux Marché, ce triplex singulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare.<br>Copropriété : 10 lots dont 7 d'habitation<br>Charges annuelles : 4195 euros <br>Procédure en cours : non<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3360 et 4560€<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>EI Marie Sigaudy<br>Agent commercial RSAC n°480 786 615<br>Contact: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 18 92 85 49</span><br>Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4195.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.