Rouen 76000, Vieux Marché - Cathédrale

Au coeur de la Place du Vieux Marché, face à l'iconique église Jeanne d'Arc, cet appartement en duplex de 88m2 (107m2 au sol), situé au cinquième étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.<br>Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes bien proportionnés, sublimés par un sol en béton résiné et une distribution agréable. <br>Le premier niveau accueille une entrée avec WC, puis s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par un salon-salle à manger baigné de lumière. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.<br>Une chambre avec salle de douche complète ce niveau.<br>À l'étage, le duplex révèle tout son potentiel avec un dressing pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bain et de WC.<br>Traversant et très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église du Vieux Marché. <br>Les matériaux de qualité, l'absence totale de travaux et l'équilibre entre charme et modernité font de ce bien une opportunité rare.<br>Un appartement clé en main, idéal pour un couple à la recherche d'un lieu de vie singulier, au coeur de la ville, proche de la gare et de toutes les commodités.<br>Copropriété : 7 lots dont 7 d'habitation<br>Charges annuelles : 1236 euros <br>Procédure en cours : non<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1180€ et 1640 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>EI Marie Sigaudy<br>Agent commercial RSAC n°480 786 615<br>Contact: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 18 92 85 49</span><br>Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1236.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.