Rouen 76000, Pasteur
Rouen, France
Guide Price
$278711
242000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen au bord des Quais de Seine ? Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces d'environ 73m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !
Au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 (Le Carré Pasteur) et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une belle terrasse idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle de bains offre tout le confort attendu, avec baignoire et aménagement récent, un WC indépendant.
Proche du quartier historique de Rouen et des Quais de Seine, à deux pas des DOCKS76, écoles, transports et accès faciles vers la gare de Rouen, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Surface habitable : 72,22 m² carrez | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 1 | Terrasse | Parking en sous-sol | 1er étage
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une pièce de vie avec accès à la terrasse Deux chambres Un WC indépendant Une salle de bains
Une terrasse de 27m² exposé Ouest Un stationnement privatif et sécurisé
Copropriété de 342 lots dont 72 à usage d'habitation 2 lots vendus pas de procédure en cours Charges : 136€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic Taxe foncière : 1934 €/an
Atouts de ce bien :
Double vitrage & chauffage individuel électrique (DPE C) | Fibre optique | Parking privatif sécurisé | Copropriété récente et bien entretenue | Proximité centre-ville, commerces, transports | Proche du futur Parc des Sources | Écoles et facultés accessibles à pied | Aucun travaux à prévoir
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM1541
Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Location
Open in Google MapsLiving in Rouen
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TRYBE Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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