Rouen 76100, Centre-ville Rive gauche

iad France - Linda BESNARD vous propose: En exclusivité à Rouen, cette maison de ville familiale de 156 m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, et bénéficie d’une terrasse intimiste exposée, parfaite pour profiter de moments en extérieur.<br>Avec une étiquette énergétique C, elle combine confort et efficacité énergétique.<br>Rez-de-chaussée<br>Accès par le garage vers une grande entrée desservant :<br>une chambre avec placard intégré<br>une salle de douche avec WC<br>1er étage<br>Séjour et salon lumineux d’environ 50 m² <br>Une cuisine aménagée et équipée<br>Une chambre avec placard intégré<br>WC indépendant<br>2e étage<br>Chambre avec placard intégré<br>Pièce dressing<br>Salle de bain avec douche et baignoire<br>WC indépendant<br>3e étage<br>Palier desservant une chambre avec placard intégré<br>Terrasse intimiste exposée<br>Points forts :<br>Maison lumineuse avec belle exposition<br>Grande pièce de vie conviviale<br>4 chambres avec rangements intégrés + pièce dressing<br>Terrasse intimiste<br>Grand garage<br>Chauffage au gaz<br>Toiture refaite en grande partie récemment<br>Étiquette énergétique C<br>Informations complémentaires<br>Taxe foncière : 1 800 €<br>Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.