Rouen 76000, Vieux Marché - Cathédrale

Appartement de charme à réhabiliter, emplacement premium à Rouen<br>Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, entre la gare SNCF, le square Verdrel et le musée des Beaux-Arts, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement à la fois dynamique et verdoyant.<br>Au sein d'un très bel immeuble bourgeois, aux parties communes élégantes et bien entretenues, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique. D'une surface généreuse, il se compose de deux pièces lumineuses avec de beaux volumes, sublimés par des éléments d'époque remarquables : magnifiques parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond.<br>L'appartement nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies ou votre stratégie d'investissement.<br>Les atouts :<br>Emplacement central et recherché<br>Immeuble de standing<br>Cachet de l'ancien préservé (parquets, cheminées, moulures)<br>Fort potentiel de valorisation<br>Idéal pour :<br>Un investissement en déficit foncier avec optimisation fiscale<br>Un projet de

location courte durée type Airbnb, grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels<br>Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.<br>D'autres superficies a vendre, possibilité d'acquérir un parking en plus<br>À visiter sans tarder.<br>Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().<br>Charges annuelles : 600.00 euros.