Rouen 76000, Pasteur

ROUEN CENTRE Place du Vieux Marché / Préfecture<br> <br>Idéalement situé en plein coeur de Rouen, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.<br> <br>Cet appartement de 25 m2 en rez-de-chaussée au fond d'une cour intériere, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.<br> <br>Au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose de :<br>- Une pièce de vie fonctionnelle et agréable,<br>- Un coin cuisine aménagé,<br>- Une salle de bains avec WC séparé.<br> <br> <br>Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un cadre de vie confortable.<br> <br>Le bien est classé en DPE E, avec une amélioration simple possible en D (remplacement du cumulus).<br> <br>Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière restent faibles.<br>Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété : le ravalement, la toiture et la cage d'escalier ont été récemment rénovés.<br> <br>Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition.<br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br> Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite.