Rouffiac-d'Aude 11250, Rouffiac-d'Aude

Situé dans un environnement privilégié entre Limoux et Carcassonne cet ensemble immobilier de caractère de séduira les amoureux d’authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 145 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d’une piscine et de plusieurs dépendances.<br>Au total, la propriété propose environ 349 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 8 chambres, ainsi que 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Les espaces sont plein de charme et caractère avec des poutres apparements et permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou des hôtes.<br>L’ensemble se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de 195m2 avec dépendances de 150m2 (appartement indépendant) avec revenus locatifs ou projet familial. L’habitation principale développe de beaux volumes avec un séjour spacieux d’environ 40 m², une cuisine équipée de 27m2, salle à manger et plusieurs chambres lumineuses.<br>À l’extérieur, vous profiterez pleinement du climat méditerranéen grâce à une terrasse conviviale, une piscine et un vaste jardin offrant intimité et potentiel d’aménagement. Un garage d’environ 50 m² complète ce bien.<br>Côté prestations : chauffage central au fioul, assainissement tout-à-l’égout; Ce bien rare combine charme, volume et polyvalence, dans un secteur recherché proche des commodités et des axes principaux.