Roussillon 38150, Roussillon

MA2979 Roussillon (38150)À 20 minutes au sud de Vienne (38200)<br>L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rénover, élevée sur 2 niveaux, d'environ 105 m2 habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement.<br>La maison se compose :<br>Au rez-de-chaussée : Séjour d'environ 17 m2, une cuisine indépendante avec accès direct à la cave.<br>À l'étage : 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br>Attenante à l'habitation, une pièce annexe d'environ 21 m2 permet d'envisager divers aménagements (salle de jeux, cuisine d'été ou espace complémentaire selon vos besoins).<br>Non attenantes, 2 dépendances viennent compléter l'ensemble.<br>Le tout est implanté sur un terrain d'environ 790 m2, entièrement clos.<br>Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.<br>Surface habitable : 105 m2<br>DPE : G<br>Consommation d'énergie primaire : 396 KW par mètre carré et par anConsommation d'énergie finale : 396 KW par mètre carré et par an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 euros et 7 150 euros par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.<br>Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 74 78 33 33</span>.