Roussy-le-Village 57330, Roussy-le-Village

iad France - Julien Osadciuc vous propose: Roussy-le-Village – Maison d’exception 180 m² habitables + 60m2 d’espace spa privatif – 4 chambres – Bureau – Garage - Cadre naturel unique, à proximité du Luxembourg<br>Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie tout simplement remarquable. <br>Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie ouverte, accès à une cuisine équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une extension entièrement vitrée, offrant une luminosité constante, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers la nature environnante, avec accès à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt.<br>Sur ce même niveau, vous trouverez :<br>• Une grande chambre avec placard<br>• Une seconde chambre<br>• Une salle de bains<br>• Un toilette séparé<br>Dans les combles :<br>• Deux chambres supplémentaires<br>• Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire<br>En rez-de-jardin, un espace spa privatif d’environ 60 m² a été entièrement aménagé pour offrir un confort absolu :<br>• Salle de sport<br>• Cuisine d’été<br>• Espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et douche<br>Côté annexes :<br>• Grand garage<br>• Buanderie<br>• Cave à vin<br>L’ensemble est implanté sur une parcelle exceptionnelle d’environ 10 ares, entièrement arborée, offrant un cadre naturel rare et préservé.<br>À l’extérieur, le charme opère immédiatement :<br>• Terrasse sur l’eau avec ponton privé entourée de carpes koï<br>• Environnement verdoyant, intime et apaisant<br>• Sans vis-à-vis<br>Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation performante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois et un système électrique. La fibre optique est également installée.<br>Un bien atypique et prestigieux, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.<br>Une propriété unique sur le secteur, destinée à une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations rares.<br>Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOU TUBE Julien Osadciuc.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.