Rueil-Malmaison 92500, Bords de Seine

Investissement - Appartement loué par les pompiers de Paris, soit la Préfecture de police de Paris. Avantage majeur : loyers payés même sans locataire. Le bien est actuellement loué 1358, 84€ charges comprises (250€). Bail de 6 ans valable en l'espèce jusqu'au 30/06/2031.

Au sein d'une petite copropriété avec parc, appartement de 67m², entièrement refait à neuf par un architecte. Il se compose d'un double séjour très lumineux plein ouest, avec cuisine ouverte et accès sur le balcon. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés caractérisent l'appartement ainsi que de nombreux rangements établis sur mesure. Une cave complète cette offre. Un parking collectif fermé permet de vous garer facilement. Local à vélo dans la copropriété.

Ecole maternelle et primaire de la Malmaison, collège de la Malmaison, commerces. Pour les loisirs : golf, tennis club, piscine, bords de Seine. Pour se déplacer : A86, transports en commun au pied de la résidence ; RER A (5 min en voiture, 10 min en vélo).

DPE : 185 indice D - GES : 39 indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots d'habitation : 48 - Charges annuelles : 3646,56€ - Surface Loi Carrez déclarée par le vendeur : 66.81m² - Pas de procédure en cours dans la copropriété. Votre mandataire : Séverine Bresse (EI), immatriculée 820 853 828 au R.S.A.C. de Nanterre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/04/2026 par Séverine Bresse <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0629023569</span>, RSAC 820853828 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nanterre