Rueil-Malmaison 92500, Richelieu - Chataigneraie

RUEIL-MALMAISON - CHÂTAIGNERAIE<br>Au coeur du quartier résidentiel de la Châtaigneraie, à proximité des écoles réputées de Rueil et 7 mn à pied des commerces, découvrez cet appartement récent en duplex livré en 2022, de 108.74m2 Loi Carrez composé de 5 pièces, au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et arborée, aux prestations premium.<br>Cet appartement lumineux en parfait état, doublement exposé Nord Est, au calme, présente 2 niveaux de fonctionnalité : idéal pour une famille.<br>Au 1er niveau, une grande entrée vous invite à pénétrer dans un bel espace de vie de plus de 32m2 doté d'une cuisine ouverte contemporaine et équipée, bordé d'une part d'un balcon et prolongé par une vaste terrasse de plus de 26 m2. Une suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes privatives complète ce niveau.<br>L'étage supérieur offre un autre espace nuit dont l'agencement est parfaitement optimisé. Le palier généreux de plus de 11m2 (pouvant accueillir un bureau par exemple) dessert trois belles chambres climatisées, une vaste salle de bains avec espace buanderie, des rangements et des toilettes indépendantes. <br>Un véritable cocon où il y fait assurément bon vivre et recevoir en famille et entre amis. Un rez-de-jardin surélevé qui vous ravira.<br>Pour un stationnement aisé et un quotidien pratique, deux places de parking (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien en excellent état. <br>Plus qu'un appartement ou des mètres carrés, un nouvel art de vivre...<br>Sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur, collège Jules Verne, Lycée Richelieu. Ets privés : Passy Buzenval (5 mn à pied) ; Daniélou (10 min à pied) et Tennis Club à 5 min <br>Bus 467 (Gare L/U Saint-Cloud) et 141 (La Défense) à moins de 300m.<br>Copropriété de 619 lots - dont 240 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3803.00 euros.