Rueil-Malmaison 92500, Jonchere - Malmaison - Saint-Cucufa
Rueil-Malmaison, France
Guide Price
$1,496,058
1,299,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1994
Description
RUEIL-MALMAISON – Quartier Saint Cucufa – L’Immobilier Côte À Côte vous propose, à deux pas de l’orée du bois, une maison récente de 2004, assise sur plus de 600 m2 et non mitoyenne. Une cour nous accueille avec des places de parking extérieures, quatre garages de 16 à 18 m2 sous la maison, une dépendance de 25 m2 et un escalier qui nous mène au jardin et à une grande terrasse qui dessert le rez-de-chaussée composé d’un appartement type 5 pièces de 106 m2 et un bel escalier qui distribue l’appartement au premier étage type 5 pièces de 114 m2 avec une loggia plein sud et un accès aux combles de 25 m2 éclairé par une fenêtre de toit. Les deux appartements sont identiques et se composent d’une entrée, un double salon (triple exposition), une cuisine, trois chambres dont deux avec dressing, deux water-closets indépendants, des pièces d’eau éclairées naturellement, un local technique et une loggia. Idéal pour deux familles ou comme immeuble de rapport, avec la possibilité de diviser l’immeuble en quatre appartements (3 trois pièces et 1 deux pièces). Sinon, pourquoi pas réaménager le tout en une maison d’habitation avec un espace de plus 100m2, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, bénéficiant de toutes les expositions, un étage de plus de 100m2 pour recevoir les chambres et les pièces d’eau et exploiter un bureau ou un studio dans les nombreux garages. Super carte scolaire et établissements privés de renom à proximité. Au calme, dans la verdure, nous vous attendons pour ce bien aux multiples possibilités.
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
L'IMMOBILIER COTE A COTE
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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