Rueil-Malmaison 92500, Mont Valerien

iad France - Julien Djozikian vous propose: Vous cherchez une vraie maison de famille avec un grand jardin à Rueil ?<br>Elle vous attend dans une petite rue paisible et recherchée du quartier Mont Valérien, à deux pas de tout ce qui compte.<br>Cette maison de 189 m² réunit tout ce qu'une famille peut espérer : de l'espace, une lumière généreuse, et un superbe jardin de 400 m² clos, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis.<br>EN BREF, LES ATOUTS :<br>Surface familiale : 189 m² habitables (215 m² au sol), 4 chambres dont une suite parentale et un bureau.<br>Extérieur rare : jardin arboré et clos de 400 m², plein sud, avec terrasse de 25 m²<br>Pratique au quotidien : garage double, stationnement extérieur, combles aménageables<br>Localisation idéale : commerces et services de l'écoquartier de l'Arsenal ou de Suresnes à 10 min à pied. La future gare du Metro 15 Grand Paris Express est bien sûr à proximité.<br>ESPACE DE VIE - - REZ-DE-CHAUSSÉE<br>Le séjour de plus de 30 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 25 m², prolongée par le jardin arboré et clos. Un vrai espace de vie intérieur-extérieur, aussi agréable pour un dimanche en famille que pour recevoir des amis.<br>Ce niveau comprend également une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau de télétravail bien isolé du reste de la maison, ainsi que des toilettes indépendantes.<br>NUIT & REPOS - - ÉTAGE<br>L'étage est entièrement dédié au repos. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, pour une vraie intimité.<br>Trois autres chambres confortables complètent ce niveau, desservies par une salle de bains avec toilettes.<br>LE BONUS - - REZ-DE-JARDIN<br>C'est souvent ce niveau qui fait la différence. En plus du garage double et d'une place extérieure, vous disposez d'une grande pièce polyvalente que chaque famille s'approprie à sa façon : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, chambre d'appoint…<br>Une buanderie et un coin atelier complètent l'ensemble. Un vrai espace utile.<br>L'ENVIRONNEMENT<br>Le quartier pavillonnaire verdoyant du Mont Valérien est l'un des plus recherchés de Rueil-Malmaison.<br>Les écoles Robespierre et Les Bons Raisins sont à proximité.<br>Les transports sont accessibles facilement : bus à 100 m, RER A à 15 min, La Défense à 25 min.<br>Et demain, le Métro 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité du secteur.<br>C'est une maison complète, saine et fonctionnelle.<br>Vous avez lu jusqu'ici ? Merci !<br>Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite — je réponds rapidement.<br>Disponible aussi par WhatsApp : demandez-moi la vidéo de visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La prése