Rueil-Malmaison 92500, Mont Valerien

iad France - Felicie Bartoli vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en parfait état, grande pièce de vie, 4 chambres avec jardin et garage – 151m2 (137 m² Carrez)<br>Située sur le Plateau du Mont-Valérien, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle lumineuse d’environ 151 m² sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. <br>(Potentiel d’agrandissement avec surélévation possible.)<br>Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie traversant d’environ 60 m² comprenant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte et lumineuse et des WC séparés.<br>À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche.<br>Le rez-de-jardin aménagé offre une 4ème chambre avec salle d’eau, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une buanderie, un atelier et un grand garage de 23 m² équipé d’une prise pour véhicule électrique.<br>À l’extérieur : terrasse, jardin privatif, appentis, stationnement gratuit devant la maison.<br>L'appentis peut être modifié en bureau, atelier ou salle de sport.<br>Extension et ravalement réalisés en 2015, peintures en 2025. <br>Transports et commerces accessibles à pied :<br>Tram T2 Suresnes Longchamp (12 min), gare Suresnes Mont-Valérien (15 min), bus à 5 min, future ligne 15 Grand Paris et commerces (8 min)<br>Les + : grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une indépendante, nombreux rangements, garage équipé VE, WC à chaque niveau.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Felicie Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919390633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.