Rueil-Malmaison 92500, Mazurieres

iad France - Florence Gatrio vous propose: Maison familiale 183 m² – 5 chambres – Garage – Rueil-Malmaison<br>Idéalement située dans une rue calme de Rueil-Malmaison, à proximité des établissements scolaires privés et des commerces, cette maison individuelle - aucun voisin mitoyen - de 183 m² habitables (225 m² au total) offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle libérale, grâce à un accès indépendant.<br>Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité, une chambre et des WC invités.<br>Le double séjour / salle à manger traversant de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse exposée ouest — véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.<br>Un escalier mène au jardin, espace vert privatif et facile d'entretien.<br>À l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche, et une salle de bain commune.<br>Au rez-de-jardin : une cinquième chambre de 22 m², accessible depuis la maison et en accès indépendant : idéale pour un bureau, une profession libérale ou une location. Buanderie, cellier, chaufferie, WC et garage complètent ce niveau.<br>Équipements : alarme, fibre optique, portail et porte de garage électriques.<br>Expositions Ouest et Est pour une luminosité optimale toute la journée.<br>Vous avez lu jusqu'ici ? Merci !<br>Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - je réponds rapidement.<br>Disponible aussi par message WhatsApp.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.