Rueil-Malmaison 92500, Martinets
Rueil-Malmaison, France
Guide Price
$685,262
595,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Au sein d'une résidence récente de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 5 pièces aux prestations soignées, pensé pour un confort de vie optimal. A moins de 10min à pied de la gare de Rueil-Malmaison (RER A).
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste double séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés avec lave-mains.
Le séjour et deux chambres offrent un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine et une chambre bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde terrasse type loggia, apportant une vraie modularité des espaces.
Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien confortable et moderne : nombreux rangements, arrosage automatique, domotique (visiophone, volets motorisés, compteur calorifuge).
Enfin, le bien dispose de deux places de stationnement en enfilade au sous-sol (-2), ainsi que de trois locaux à vélos, dont un situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Un bien rare, alliant modernité, volumes, extérieur et sécurité, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel haut de gamme.
Cette annonce référence 324451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Rueil-Malmaison
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR