Rueil-Malmaison 92500, Mont Valerien

L'agence ORPI de Suresnes a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 1965 située dans le quartier très recherché du Mont-Valérien, à proximité des écoles, commerces et transports.

Dans un environnement calme, entouré de verdure, venez découvrir cette charmante maison typique des années 60, bâtie sur une parcelle de 473m² et proposant une surface habitable de 110m². Elle se compose de 3 niveaux :

- Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangement, une première chambre qui peut-être utilisée en bureau auxquels s'ajoutent un garage traversant à double entrée de 24m² pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie/buanderie avec fenêtre et une cave avec fenêtre.

- Au premier étage : Un double séjour de 24m² orienté ouest ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur le jardin, un rangement, une salle de bain, un WC indépendant.

- Au deuxième étage : Une 4ème chambre avec sa salle d'eau double entrée, rangement et WC auxquels s'ajoutent une grande pièce non aménagée avec deux puits de lumière de 23m² au sol pouvant accueillir une 5ème chambre, ainsi que deux greniers transformables en petite pièce bureau ou en dressing. Ces aménagements vous permettront d'optimiser 41m² de surface au sol supplémentaire non exploitée aujourd'hui.

Il existe également une possibilité d'extension, à confirmer avec les services de l'urbanisme de la mairie de Rueil-Malmaison.

Le tout complété par un agréable jardin qui vous invitera à profiter des beaux jours en famille.

De nombreux travaux ont été effectués récemment : - Changement de chaudière (2022) - Porte de garage automatisée (2024) - Réfection et isolation de la toiture (2022)

Des travaux d'aménagement intérieur seront nécessaires pour la moderniser et révéler son plein potentiel.

Au cœur d'un cadre privilégié, à proximité immédiate du parc du mont Valérien et de la future ligne 15 (métro), cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille.

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