Rueil-Malmaison 92500, Plaine Gare

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - Quartier Plaine Gare<br>Maison 5 chambres avec jardin à mi-distance entre le RER et le Centre-ville (10-15 minutes à pied)<br>Situation privilégiée dans une petite rue au calme intégral, avec un jardin à l'avant et un à l'arrière<br>Surface habitable de 132,43m² et surface au sol de 171,15m²<br>Cette maison date de 1974, elle est mitoyenne d'un côté et offre la possibilité de se garer sur la parcelle.<br>A l'arrière, le jardin est entièrement à l'abri des regards et parfaitement sécurisé pour les enfants.<br>La maison d'origine comportait 3 niveaux, aujourd'hui on en compte 4 exploités :<br>- le rez de jardin pour l'entrée, le garage/cave et la chaufferie. Ces espaces ont été repensés depuis et ce niveau propose une entrée, une pièce à usage libre (ex garage), une chambre avec salle d'eau, des wc, une buanderie, avec sa porte d'accès sur le jardin arrière<br>- le rez de chaussée avec la cuisine dinatoire, le double séjour doté d'une cheminée, et une pièce annexe utilisable en cellier, en bureau, ou tout autre usage personnel. Ce niveau a été agrémenté d'une petite terrasse très bien exposée accessible depuis la cuisine, très pratique aux beaux jours.<br>- le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains avec wc (2èmes wc séparés créés depuis à ce niveau)<br>- la maison compte à ce jour un 4ème niveau du fait de l'aménagement des combles existants en une suite parentale avec salle de bains. Ce dernier étage offre beaucoup de rangements.<br>Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille.<br>Elle est très pratique, tant sur l'agencement des espaces que sur sa situation géographique à Rueil-Malmaison. Si elle correspond à votre recherche n'hésitez pas à m'appeler pour échanger et organiser une visite !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.