Rueil-Malmaison 92500, Mazurieres

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - Quartier MAZURIERES <br>Maison de plain-pied sans agrandissement possible et avec travaux de modernisation à prévoir.<br>A deux pas du Centre Leclerc/Leroy Merlin et du Country Club, avec une connexion par bus (144, 141, 241) aux transports ferrés en 20/25 minutes (RER A de Rueil ou Gare du Val d'Or ou T2 Suresnes Longchamp).<br>Petite maison atypique et rare sur la commune, avec jardin, place de parking (carport) sur la parcelle et dépendance.<br>Actuellement la maison propose 3 chambres  en enfilade (hors dépendance) : on peut imaginer d'agrandir le séjour en incluant la première chambre. <br>Cette maison dispose aussi d'une cave (accès par l'extérieur) d'une dépendance d'environ 9m² à aménager selon ses envies et d'un petit espace en dur accolé à la dépendance, actuellement utilisé pour du rangement (tondeuse etc.).<br>Dans la dépendance  se trouvent actuellement un wc, un lavabo, un radiateur, et il y a une fenêtre. Cette pièce est à refaire également.<br>Atouts phares : un jardin devant la maison et un autre plus petit caché à l'arrière, pas de mitoyenneté, un carport pour se garer sur la parcelle, un portail électrique, une chaudière récente, une cheminée dans la pièce de vie.<br>Si vous rêvez de vivre en maison dans la commune de Rueil-Malmaison et que vous êtes d'accord pour réaliser des travaux, c'est une jolie opportunité à considérer !<br>Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions lors de notre échange. N'hésitez pas à m'appeler !<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.