Ruitz 62620, Ruitz
Ruitz, France
Guide Price
$944,394
820,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
3
Description
Demeure de maitre situé à RUITZ dans un charmant village à seulement 20 minutes de Béthune, 30 minutes d'ARRAS et à moins d'1h30 du Touquet et de la Côte d'Opale
Découvrez ce magnifique manoir de 445m² bâti en 1810 dans un parc arboré de 5000 m², vous serez séduit dès l'entrée par l'architecture du batiment
Une élégante propriété rénovée dans les dix dernières années alliant charme de l'ancien et modernité: parquet chevron, cheminée feu de bois, cuisine avec plan de travail en granit, piscine couverte, toiture et menuiseries récentes
Descriptif de la propriété: Hall d'entrée lumineux avec belle hauteur sous plafond, moulures et carreaux de ciment,
Salle à manger de 40m² lumineuse avec parquet chevron et poele a bois pour des repas chaleureux et conviviaux
Cuisine équipée moderne, salon de 30m² avec poele à pellets accompagné d'un magnifique espace bureau, salle d'eau avec WC et une piece supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau supplémentaire
Au total 8 chambres réparties sur deux niveaux, 3 salles de bains, dressing spacieux, une salle avec home cinéma et baby foot et une pièce réservée à la musique
Coup de coeur pour son sous-sol vouté, sa cave à vins, son kiosque et sa chapelle sur la propriété, Plusieurs garages, carport, cuisine d'été et dépendances
--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Claire FOURNIER (voir photo de l'annonce) --- O6 67 12 73 19 --- O6 67 12 73 19 --- 3A IMMOBILIER
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Ou une de nos agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span> - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.18.00.00</span> - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.05.05.50</span> - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, <span class="importDescriptionDecorator" data-ty
Location
Open in Google MapsLiving in Ruitz
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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