Rumilly 74150, Rives du Chéran - Sud

EXCLUSIVITE IMMODEC ! <br>Maison familiale centre ville et au calme <br>Maison individuelle construite en 2003, offrant une surface de 188 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 231 m². Située dans un environnement très calme, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec les axes autoroutiers, d'un arrêt de bus à quelques mètres et d'une gare accessible à pied ainsi que des écoles et commerces.<br>Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité. Celle-ci est baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant accès à une agréable terrasse de 120 m² avec piscine. Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage.<br>À l'étage, un espace ouvert met en valeur une belle charpente et dessert actuellement quatre chambres, ainsi qu'une pièce dressing pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC indépendant.<br>Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques permettant une consommation électrique optimisée. Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et portail électrique. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.<br>Le jardin, bien exposé et soigneusement arboré (cerisier, olivier, érable, figuier, lilas, sapin?), offre un cadre de vie agréable et verdoyant.<br>Contactez-nous dès maintenant afin d'effectuer une visite !<br>Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC.<br>Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE.<br>Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !