Saclay 91400, Saclay

NESTENN IGNY vous propose, sur la commune de Saclay, dans le secteur très recherché du Val d'Albian, cette maison de caractère d'environ 150 m² offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.<br>Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un jardin d'hiver lumineux, une entrée desservant une belle pièce de 24 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace peut aisément être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.<br>Au second niveau, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le Val d'Albian. Une cuisine semi ouverte neuve, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.<br> À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.<br>Un double garage de 46 m² complète ce bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 375 m².<br>En fond de jardin, avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un logement annexe de 29 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement dispose également de sa propre terrasse avec barbecue en pierre.<br>Idéale pour un investisseur ou une profession libérale, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses espaces indépendants et ses accès distincts. Elle permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements ou de générer des revenus locatifs immédiats grâce à la dépendance existante.<br>Proche de la ligne V, des bus 4609/4659/6135/6171/6173/6174, de l'école Thomas GOBERT et l'école Pauline KERGOMARD ,et grandes écoles (HEC, Polytechnique), des axes routiers, du plateau de Saclay et de Vélizy.<br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br> Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.